הוצאת אישור עקרוני

תיאור השירות

הגשת הבקשה למספר בנקים לצורך אישור היכולת הפיננסית שלכם לאחר שיחה בה נבחן את יכולותיכם הכלכלית, נמקד לשווי נכס שתואם ליכולת ההחזר שלכם ובהתאם למגבלות הרגולטוריות של הבנקים (מהיבטי אחוזי מימון, דירה יחידה, חליפית דירה להשקעה וכדומה) לאחר הגדרת סכום המשכנתא הרצוי והנדרש לכם לצורך רכישת בית חלומותיכם נגיש בקשה לאישור עקרוני ?מהו אישור עקרוני אישור זה הינו מסמך רשמי שכולל את סכום המשכנתא ואת תנאי המשכנתא שהבנק מציע לכם האישור יינתן לאחר בדיקת הצהרותיהם והפרטים הפיננסים שמסרתם קבלת אישור עקרוני אינה כרוכה בתשלום לבנק ולא מחייבת נטילת משכנתא בבנק המאשר האישור העקרוני תקף ל-24 יום לפחות והבנק מחוייב להעניק את המשכנתא לפי תנאי האישור העקרוני, כל עוד האישור בתוקף במסגרת הבקשה אין חובה להציג או למסור מסמכים ואישורים כלשהם אך מומלץ לעשות זאת כדי שסכום המשכנתא ותנאי ההלוואה שהבנק יציע יהיו מדוייקים ותואמים למצב הכלכלי והאישי וכך נמנע מהפתעות בהמשך הדרך :באישור העקרוני יופיעו מלוא הנתונים כגון סכום המשכנתא- מסלולי המשכנתא- שיעור הריבית ואופן חישובה- תקופת המשכנתא בהתאם למסלולים- סכום ההחזר החודשי- עמלות, חיובים נלווים ודרישות נוספות של הבנק לצורך ביצוע המשכנתא- תוקף האישור העקרוני- רשימה של שמאי המקרקעין המוסמכים והמאושרים ע״י הבנק לבצע את הערכת שווי הנכס- טיפ - בשיחת הייעוץ נבנה יחד את התמהיל האופטימלי עבורכם וכאשר נגיש את הבקשות לבנקים לצורך אישור עקרוני נבחן מהי ההצעה הטובה ביותר ואיתה נחזור למשא ומתן מול הבנקים השונים בכדי לשפר את הריביות בעבורכם