ניהול התיק

תיאור השירות

ניהול התיק - ליווי בתהליך הבירוקרטי מול הבנקים והגורמים הנוספים בעסקה מול הבנק כגון עורכי הדין בעסקה, שמאי, נוטריון, המחלקה המשפטית של הבנק, סוכני ביטוח וכו׳ הבנק בהתאם למצב המשפטי של הנכס והנתונים האישיים של הלווים :ימסור לידינו רשימת מטלות א. מסמכי שעבוד של הנכס התחייבות לרישום משכנתא- ייפוי כוח נוטוריוני- רישום ברשם המשכונות- הפנייה לשמאי מטעם הבנק- שטר משכנתא- בקשה להתחייבות של החברה המשכנת- תצהיר עורך דין להתחייבות לרישום הנכס- אישור על תשלום הון עצמי- אישורי מיסים - תשלום ודיווח לרשויות- ב. ביצוע ביטוחים ביטוח נכס - נדרש לבטח את שווי ערך הכינון של הנכס בתוספת שעבוד לטובת הבנק- ביטוח חיים - נדרש לבצע ביטוח חיים ללווים במשכנתא על סכום המשכנתא ובהתאם למסלולים- ולתקופות. על הביטוח להיות משועבד לטובת הבנק בתוספת סעיף 30 יום וסעיף פיגורים 180 יום כפי דרישת הבנק ג. הוראת קבע - נדרש לפתוח הוראת קבע לצורך תשלום ההחזר החודשי מדי חודש ד. נדרש להציג אישורי הכנסה ויכולת החזר עדכניים תלושי שכר שלושה חודשים אחרונים- אישור רואה חשבון על הכנסות נטו בשנה האחרונה על גבי טופס מיועד של הבנק- שומת מס שנתיים אחורה- דפי חשבון של שלושת החודשים האחרונים- ה. מסמכי זיהוי נדרש להציג תעודות זהות כולל ספח- לתושבים זרים דרכון ותעודה מזהה נוספת- לאורך כל הדרך אני אנחה אתכם ואסייע לקבל אישורים מתאימים כגון אישור לנוסח כתב התחייבות אל מול המחלקה המשפטית, הדרכה לביצוע המטלות וליווי לכל סוגייה שתעלה. מציאת נותני שרות מבטחים יעילים מקצועיים ועם מחירים מתחרים בשוק לאחר ביצוע מלוא המטלות נתאם פגישה בבנק לצורך חתימות על תיק המשכנתא לאחר בחינת התיק במחלקת הביצוע של הבנק נוכל לקבל את התשלום בעבור המוכר והמשכנתא תועמד בהתאם לחוזה ההלוואה